Domy na sprzedaż Kopytówka

Opis oferty

Szukasz domu, który daje przestrzeń i możliwość stworzenia
wnętrza dokładnie według własnego pomysłu? Zapraszam do
Małopolski, gdzie w malowniczej Kopytówce znajdziesz dom o
niepowtarzalnym klimacie!

Kopytówka, to miejscowość w gminie Brzeźnica, w powiecie
wadowickim, w województwie małopolskim, ceniona za kameralny
charakter, otoczenie zieleni oraz dobrą komunikację z większymi
ośrodkami miejskimi. Wieś położona na Pogórzu Wielickim na
wysokości 270 m n.p.m., przy drodze Kalwaria Zebrzydowska -
Brzeźnica. Stąd 32 km do Krakowa i 18 km do Wadowic. Niedaleko
również Skawina oraz miasto Zator. To idealne miejsce dla osób
szukających przestrzeni, spokoju i nieruchomości z potencjałem.

Na sprzedaż wolnostojący dom z cegły, o powierzchni całkowitej236
m2, położony w spokojnej i malowniczej miejscowości Kopytówka.
Nieruchomość usytuowana na działce o powierzchni 1 175 m2 (zabudowa
mieszkaniowo-usługowa), co stwarza dodatkowe możliwości
inwestycyjne. Na działce znajduje się też podpiwniczony drewniany
budynek gospodarczy, który może pełnić funkcję magazynu czy
zaplecza do prowadzenia działalności gospodarczej. Wejście do domu
schodami przez jasny wiatrołap (7.6m²) do przedpokoju (8.7m²). z
którego po prawej kuchnia (17.3m²) doświetlona dwoma oknami, z
dużym piecem kaflowym z płytą grzewczą - idealne rozwiązanie dla
miłośników tradycyjnego gotowania. Z kuchni wejście do
przestronnego, jasnego salonu (21.6m2), gdzie zachowano tradycyjny
piec kaflowy, który tworzy niepowtarzalny klimat i może stanowić
efektowny element wystroju. Z przedpokoju na wprost wejście do
drugiego pokoju (20.3m²) z przeznaczeniem na sypialnię, a po prawej
drzwi do łazienki (5.7m²) z prysznicem i WC. Również po prawej
znajduje się zamknięta klatka schodowa, która prowadzi na poddasze
(80m²), które przygotowane jest do wykończenia, z wydzielonymi
pomieszczeniami na pokoje, garderobę i kuchnię lub łazienkę oraz z
dwoma wyjściami na taras (11.8m²). Klatka schodowa prowadzi także
do przestronnej piwnicy (77m²) z trzema pomieszczeniami, skąd
dodatkowe wejście do ogrodu. Pomieszczenia o wysokości 260 cm. Okna
PCV. Na podłogach płytki oraz panele. W ostatnim czasie dokonano
odświeżenia wnętrz, dzięki czemu pomieszczenia są jasne i gotowe
do dalszej aranżacji. Neutralna kolorystyka ścian oraz nowe podłogi
pozwalają łatwo dopasować wystrój do własnego pomysłu i gustu.
Działka o nieregularnym kształcie, częściowo ogrodzona siatką, z
bramą wjazdową. Dojazd drogą gminną asfaltową. Nowy dach z 2024
roku kryty blachodachówką. Nowe instalacje: wodna i elektryczna
(prąd trójfazowy), C.O. obecnie brak. Istnieje możliwość
podłączenia gazu. Ścieki odprowadzone do szamba. Budynek posiada
funkcjonalny układ pomieszczeń oraz duży potencjał aranżacyjny.
Dodatkowo do dyspozycji jest duża piwnica, która może pełnić
funkcję gospodarczą, magazynową lub warsztatową, a użytkowe
poddasze przeznaczone do wykończenia, pozwala na zwiększenie
powierzchni mieszkalnej domu. Dużym atutem dla przyszłych
właścicieli są też dwa piece kaflowe, które nadają wnętrzom
sielskiego charakteru i mogą stanowić alternatywne źródło
ogrzewania.

CO WYRÓŻNIA TĘ NIERUCHOMOŚĆ?
236 m2 powierzchni całkowitej - dużo przestrzeni i możliwości160
m2 powierzchni użytkowej1 175 m2 działki - miejsce na ogród,
strefę wypoczynku czy przestrzeń dla rodzinyużytkowe poddasze o
powierzchni ok. 80 m2, przygotowane do wykończenia - możesz
stworzyć tam dodatkowe dwa pokoje, garderobę, łazienkę czy
własną pracowniętaras z widokiem na okoliczne zielone krajobrazy i
wzgórzaduża piwnica - ok. 77 m2 - idealna na przechowywanie,
warsztat lub zaplecze gospodarczenowy dach z 2024 roku pokryty
blachodachówkąnowa instalacja wodna i elektryczna, w tym prąd
trójfazowydwa oryginalne piece kaflowe, które nadają wnętrzom
wyjątkowego, tradycyjnego charakterudrewniany, podpiwniczony budynek
gospodarczy - dodatkowa przestrzeń na działalność, magazyn,
pracownię lub hobbyasfaltowy dojazd drogą gminnąpłaska działka o
wymiarach ok. 22 m x 60 mmieszkaniowo-usługowe przeznaczenie działki
- można połączyć funkcję mieszkalną z prowadzeniem
działalności
Dom posiada obecnie dwa przestronne pokoje, jasną kuchnię i
łazienkę, a odświeżone wnętrza stanowią dobrą bazę do dalszej
aranżacji.
Największym atutem jest jednak potencjał nieruchomości. Poddasze
zostało przygotowane do wykończenia i pozwala znacząco zwiększyć
funkcjonalność domu. Dzięki temu nowy właściciel może
zaprojektować przestrzeń odpowiadającą własnym potrzebom.

LOKALIZACJA:ok. 18 km od Wadowicok. 32 km od krakowadogodny dojazd w
kierunku Skawiny I Zatoraw najbliższej okolicy sklepy, szkoła,
restauracja, las i niska zabudowa
Nieruchomość położona jest w spokojnej okolicy, wśród zieleni i
zabudowy jednorodzinnej. Przestronna działka daje poczucie swobody
oraz możliwość stworzenia wymarzonego ogrodu, miejsca do wypoczynku
czy przestrzeni dla dzieci. To idealne lokum zarówno dla rodziny, jak
i osób poszukujących miejsca do połączenia funkcji mieszkalnej z
prowadzeniem działalności gospodarczej. Jeśli szukasz wyjątkowego
miejsca, gdzie uciekniesz przed miejskim zgiełkiem, a jednocześnie
wszystko będziesz miał w zasięgu ręki, to zadzwoń i umów się na
prezentację 8 października.

Zobacz wirtualny spacer
https://tour.giraffe360.com/5280ae7e47f5479cbf4cb4c1f54afc23

Nabycie nieruchomości wiąże się z kosztami pośrednictwa.

Ze względów bezpieczeństwa prezentacja nieruchomości wiąże się
z obowiązkiem przedstawienia się, okazaniem dokumentu tożsamości,
potwierdzenia udziału na karcie prezentacji.

Rozważasz kredytowanie nieruchomości? Nasz doradca finansowy
porówna i dobierze finansowanie najlepiej dopasowane do Twoich
potrzeb.

Justyna Liszka
tel.: +48 574 - pokaż numer telefonu -
e-mail: @

Zapraszam do naszej placówki w Wadowicach przy ulicy Spadzistej 1.
tel. (+48) 33 432 27 63, e-mail: @

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom
Franchise Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa
zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z
niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza
dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o
prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z
późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Franchise Sp. z o.o. lub
podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić
podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa
Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w
rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej
konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu
Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."